受揚州市生態(tài)科技新城管委會委托，江蘇華建地產(chǎn)集團有限公司擬選聘中介機構(gòu)對GZ241項目及開發(fā)公司進行專項盡職調(diào)查（含法律盡調(diào)、財務(wù)審計、股權(quán)價值評估等），并出具相關(guān)報告，現(xiàn)對該服務(wù)進行公開招標，請有興趣的投標人前來參與投標。本項目對投標人的資格審查，采用資格后審方法。

項目的基本情況及具體要求如下：

1、項目基本情況

GZ241項目位于杭集生態(tài)科技新城，東至興園路，南至新生路，西至規(guī)劃河道濱河綠地，北至規(guī)劃河道濱河綠地；GZ241地塊于2020年11月26日成交，成交總價為66717.938萬元。其項目開發(fā)公司為揚州垠壹置業(yè)有限公司，系大發(fā)集團與花樣年集團合作開發(fā)，項目宣傳名“融悅春曉”，網(wǎng)簽備案名“春曉瀾庭花園”；現(xiàn)該項目因經(jīng)營不善陷于停頓狀態(tài)。

2、服務(wù)事項：

（1）對GZ241項目進行法律盡職調(diào)查，報告內(nèi)容包括但不限于對目標項目及開發(fā)公司基本情況及歷史沿革，股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東情況、法人治理結(jié)構(gòu)，公司資產(chǎn)情況，公司業(yè)務(wù)資質(zhì)，重大債務(wù)及擔(dān)保，法律及涉訴情況，上下游客戶合作情況，公司稅務(wù)情況，公司經(jīng)營異常、嚴重違法、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量的行政處罰情況等具體問題進行逐項調(diào)查取得的信息進行披露，并對目標項目整體調(diào)查結(jié)果、目標公司存在的法律風(fēng)險及業(yè)務(wù)合作模式法律風(fēng)險作出專業(yè)分析和判斷，同時提供理由、依據(jù)及針對性應(yīng)對措施等。

（2）對被審計對象截至2023年12月31日時點的財務(wù)報表進行專項審計，重點包括但不限于：1）其他應(yīng)收款（包含應(yīng)收內(nèi)部單位款）；2）存貨；3）其他應(yīng)付款（包含應(yīng)付內(nèi)部單位款）；4）實收資本等；5）項目已確認損益情況；6）其他會計科目情況。

（3）對項目公司自成立起至2023年12月31日經(jīng)營情況的合規(guī)性進行專項審計，包括但不限于：資金流向、銷售價格、工程款支付、費用支付。

（4）對項目剩余未售資產(chǎn)、負債及股權(quán)價值等進行評估，對全項目可實現(xiàn)損益進行預(yù)測。

注：本次招標包含法律盡調(diào)機構(gòu)、會計師事務(wù)所及評估機構(gòu)等，相關(guān)機構(gòu)由貴司自行指定或組建聯(lián)合體報名（法律盡調(diào)機構(gòu)必須具備法律服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗，會計師事務(wù)所必須具備審計資質(zhì)和經(jīng)驗，評估機構(gòu)必須具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)和經(jīng)驗）；本次審計需同步出具法律盡調(diào)報告、財務(wù)專項審計報告和股權(quán)評估報告

3、投標登記時間和地點：

　投標登記截止時間：2024年01月25日 17：00時

投標登記地點：江蘇省揚州市廣陵區(qū)文昌東路10號城建廣場3號樓1009，逾期不予接收。

投標登記需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書復(fù)印件加蓋公章。

獲取招標文件聯(lián)系人：劉遠  聯(lián)系電話：0514-87362488 18652592099

有關(guān)本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“揚州建工控股集團有限公司網(wǎng)站”上發(fā)布的信息或更正公告。

4、投標文件的遞交及要求

（1）本次招標最高限價：20萬元整，投標單位不得超出最高限價。

（2）投標時間截止前將投標文件按招標文件要求遞交至指定開標地點，投標截止時間之后遞交無效。

（3）請根據(jù)項目情況，擬訂項目實施方案（含法律盡調(diào)、財務(wù)審計和評估等），包括項目計劃、項目完成時間、人員安排（包括但不限于人員年齡、專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)職稱、從業(yè)時間、工作情況等）、項目服務(wù)費用報價（具體包干價格，包含差旅費等其他費用）、貴公司在相關(guān)地區(qū)的從業(yè)經(jīng)歷等。其中：費用報價需列明計算過程及依據(jù)，并指明報價中的不含稅凈價，增值稅稅費以及價稅合計總額。

（4）我公司在收到所有參與競聘的中介機構(gòu)的相關(guān)材料后，將會進行內(nèi)部評議，評標辦法采用最低投標價法，并及時向貴公司通知我公司的評議結(jié)果。

（5）我公司對貴公司提交的競標材料保密，恕不退還。

江蘇華建地產(chǎn)集團有限公司

2024年01月19日